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地产新闻联播丨万科董事发半年报看股权之争走向

地产新闻联播丨万科董事发半年报看股权之争走向2018-06-13 22:04:08

北京正研究严控商改住方案,严控意向源于人口疏解;万科董事会今日审议半年报,将成为外界观察万科股权之争走势的一个窗口;8月26日宝安有11宗土地集中上市交易,深圳即将迎来一轮推地小高峰。更多新闻热点,请往下看:


今日播报


1. 北京市官方表态:坚决不再新增商住项目


8月17日,北京市国土资源和城乡规划委员会和北京市住房和城乡建设委员会召开了商住房专题会议。据了解,本次会议关键词为“严格遏制商改住项目”。


此前,市场风传北京“商住房”将迎来全面限购,一些开发商销售案场也将此作为销售说辞,引发抢购。


上述会议,北京市透露出的态度极其坚决。21世纪经济报道记者独家获悉,北京市高层的意见是,“坚决不能再新增商住”、“商办用地暂停上市”。


消息人士透露,对于所有已批未建的商住房项目,北京将列出项目清单,方案、图纸全部重新审查,发现问题疑似的整改。对违法销售企业依违合同起诉。


2. 万科A“蹦极” 引发外界猜想 董事会今日审议半年报


昨日,万科A低开逾2%,午后一度拉起涨逾8%。截至收盘,万科A跌1.04%,报25.58元,成交额为107.59亿。在资金净流出方面,万科A以21.21亿元的净流出额位居榜首。万科将于今日召开董事会会议,除了审议2016年度半年报告及财务报表外,围绕着万科股权之争的其他议题也可能被提及并讨论。对重组预案将作出什么样的讨论或者修改?是否披露地铁集团外的其他潜在交易对手?华润和宝能系是否对万科管理层改变态度,将成为市场关注的焦点。


3. 全国土地市场疯狂仍继续 深圳下周进入拍卖高潮


全国土地市场的疯狂仍在继续,上海静安的一地块刚刚创下中国土地成交史上最贵“地王”纪录,深圳也将在下周进入土地拍卖高潮。


深圳市土地房产交易中心的公告信息显示,8月份将有15宗地上市交易,土地用途以商业和工业为主,出让土地位于南山和宝安。其中,8月26日宝安有11宗土地集中上市交易,成为8月份土地供应“大户”。深圳即将迎来一轮推地小高峰。


4. 房企中报秘密:守住一二线城市外还做了哪些?


进入8月下旬后,上市房企进入中期业绩密集发布期。当下经济尚未明显回温,一二线城市地价记录却被不断刷新,重点城市房价在经历了年初的快速上涨后未见普遍回调。在信贷政策走向差别化、重点城市限购政策进入新一轮收紧通道时,不少房企与购房者一方面情绪高涨,一方面又对未来房地产走势心有疑虑。


在这样的背景下,今年的“中报季”看点不少,中期业绩所反映的房企上半年策略变化值得关注。第一财经记者梳理几家上市房企最新发布的中报发现,品牌房企的业绩报告中凸显了一些共同的战略判断,如聚焦一二线城市,在高价地中发掘相对洼地;抓住国内融资窗口期,降低外币债务占比;积极探索新业务,培育新的业绩增长点来对冲房地产主业可能存在的不确定性。


5. 远洋集团公布2016年中期业绩 协议销售额创历史新高


2016年8月18日,远洋集团控股有限公司,公布公司及其附属公司(统称“集团”)截至2016年6月30日止年度的中期业绩。


回顾期内,集团协议销售额创同期历史新高,录得约人民币206亿元,同比大幅增长49%,并实现营业额人民币93.31亿元,毛利人民币22.54亿元,净利润为人民币14.48亿元,每股基本溢利为人民币17.8分。期内,集团积极调整销售策略,全面提升项目价值,利润水平逐步修复,毛利率同比提升4个百分点至24%。


6. 试征房屋空置费 抑制开发商捂盘和买家炒房


随着房地产税的话题升温,北京师范大学金融研究中心主任钟伟撰文指出,“终究要征,但当下不合时宜。”并提议政府可从空置费、个税、遗产税等多种方式入手,逐渐建立针对住户部门的有效税收征管。征收房屋空置费其实不算新鲜。早在2009年,全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海就建议征收房产空置税,只是由于业界一直认为房产空置无法界定,使得这项提案始终没有下文。


7. 外媒:全球宜居城市排名 苏州第72名排内地第一


外媒称,经济学人智库(Economist Intelligence Unit)8月18日公布全球宜居指数,大中华地区以香港评分最高,排行第43位。另外,苏州今年领先北京,成为中国内地最宜居城市,位居全球第72位最宜居城市。


经济学人智库指出,中国内地八个获评分的城市中,评分和排名都有轻微下跌。


8. 中国上半年海外房地产投资翻番


世邦魏理仕周四最新发布的报告显示,在2016年上半年当中,中国人总计向海外房地产市场投资161亿美元,较之去年同期翻了一番还有余。


《财富》网站报道称,美国仍然是中国投资者的海外第一选项,在各种房地产当中,旅馆和写字楼是最受青睐的。


半数的投资都是来自中国的保险公司,此外综合企业和房地产开发商也非常活跃,分别在海外投资总量当中占比23%和10%。


世邦魏理仕亚太高级研究总监蔡泳嘉解释说:“对本土市场增长减速的担心之下,中国投资者转向海外,寻求更安全的投资环境,以及更高的潜在回报。”


她预计下半年中国投资者将继续在海外市场表现活跃,但是投资增长速度应该不会再迅速提升,而是可能会转向更加可持续的速度。


9. 7月北京个人房贷环比少增80亿元


昨日,央行北京营管部公布北京市7月信贷数据,数据显示,7月个人住房贷款当月增加195.7亿元,同比多增29.7亿元;而对比6月数据,6月个人住房贷款增加275.9亿元,7月相较于6月少增80亿元。今年上半年个人住房贷款增加1178.4亿元,同比多增645.7亿元。


10. 财政部:高校学生公寓继续免征房产税


高校学生公寓免征房产税、高校学生公寓住宿费收入免征增值税、高校学生食堂为高校师生提供餐饮服务取得的收入免征增值税。日前,财政部、国家税务总局宣布上述针对高校的税收优惠政策延长3年执行。


中房报根据每日热点新闻综合整理


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